Le diagnostic de l'installation électrique pour la vente

Le diagnostic électricité est obligatoire lors de la vente de tout bien immobilier dont l'installation électrique a plus de 15 ans.

Ce diagnostic vise à évaluer la sécurité de l’installation électrique afin de prévenir les risques liés à une installation vieillissante ou défectueuse, tels que les incendies ou les électrocutions.

Il ne s’agit pas de remettre l’installation aux normes, mais de s’assurer qu’elle ne présente pas de danger pour les futurs occupants.

Lors de ce diagnostic, un technicien certifié inspecte plusieurs points essentiels, tels que :

• L'état du tableau électrique et des dispositifs de protection.

• La présence d'une prise de terre.

• La qualité des connexions et des câblages visibles.

• Le bon fonctionnement des dispositifs de sécurité, tels que le disjoncteur différentiel.

Le rapport, valable 3 ans, contient une description précise de l’état de l’installation, ainsi que des recommandations pour remédier aux éventuelles anomalies détectées.

Ce diagnostic est remis à l'acquéreur avant la signature de la vente. Il est important de noter que le diagnostic électricité n’impose pas la réalisation de travaux de mise en conformité, mais il permet d’informer les futurs propriétaires des éventuels dangers et de les guider dans leurs éventuelles démarches de mise à niveau de l’installation.